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公房承租人能否出租房屋
目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占,损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益。根据这条规定,个人是不可以将共有房屋出租的公家将...
02-21
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车辆承租人可以做原告起诉车损吗
车辆承租人可以做原告起诉车损。【法律依据】《行政复议法》第十六条,公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人...
01-29
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承租人能否改建租赁房屋
承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。【法律依据】根据《合同法》第223条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原...
03-11
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使用权房承租人可以有多个吗
目前使用权房主要就是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公有住房,公有住房的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从所有权分离出来的,一项独立的财产权允许使用权人公有。住房承租人在一定范围内通过一定的方式转让或...
03-15
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公有住房拆迁时承租人有补偿吗
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应...
08-05
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房屋出售对承租人有效吗
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。【法律依据】《合同法》第229条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。...
11-07
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承租人赖着不走可以报警吗
可以。通常情况下,如果只是承租人赖着不走的话,报警是没有多大作用的,我们可以协商处理,如果无法协商处理的话,可以直接进行起诉,由公安机关给双方进行协商。【法律依据】根据《合同法》第九十一条规定,有下列情形之一的,合同...
05-03
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房屋转租次承租人有优先购买权吗
在同意转租的情形下,次承租人应享有租赁房屋的优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除租赁合同的,次承租人的优先购买权便无从谈起,出租人不解除合同的,次承租人不得享有优先购买权。...
12-31
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融资租赁对承租人的好处是什么
融资租赁对承租人的好处有很多。一、定义:融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于...
06-01
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承租人有权利卖出租方房子吗
承租人没有权利卖出租方房子。【法律依据】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条,因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行...
02-23
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请问什么叫出租人什么叫承租人
1、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东;2、承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的...
05-16
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使用权房子怎样变更承租人
使用权房子变更承租人到产权单位办理变更就可以,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。使用权房变更承租人有什么条件:1、公房承租人就更的条件包括租赁合同到期。2、承租人不...
03-18
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厂房承租人有优先购买权吗
厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【法律依据】《合同法》第23...
07-28
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承租人欠租可以报警吗
承租人欠租可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。【法律依据】《合同法》第227条规定,...
05-15
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房屋承租人可以由他人入住吗
房屋承租人一般可以让其他人入住。不过有的租赁房产在合同中有说明除了原本的租客是不能由其他人住进来的,这个要和房东协商。【法律依据】《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗...
01-11
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承租人将承租抵押他人如何认定
承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为,应当是属于房东才有这个权利的,对于房东所造成的损失,自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权...
08-26
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承租人是物权人吗
依据我国物权法的规定,物权人是财产的所有权人,而承租人并不是物权人,承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权,而没有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有...
11-21
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承租人的基本义务是什么
承租人的基本义务是:根据《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。...
06-08
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承租人的拆迁款兄妹可以分割吗
承租人的拆迁款兄妹不可以分割,被征收人限定为所有权人,对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋...
02-21
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公有住房承租人是户主吗
公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权是归国家所有的。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房;公有住宅主要由本地政府...
05-21
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原承租人死亡孙子可以承租吗
有继承权。但是第一继承权的人不是孙子。承租人死亡后,生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人,如果确需继续租用住房的,享有优先承租权,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条:承租人...
08-31
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承租人变更需要什么手续
承租人变更需要的手续流程是:需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交以下证...
01-06
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承租人的法律分类是什么
按照不同的分类标准分类如下:1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准...
09-02
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承租人停产停业补偿由谁负担
承租人停产停业补偿由由物业负担。停产、停业损失,是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时,对于住宅房屋,因为其不存在生产经营活动的用途,因...
04-27
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上海使用权房承租人如何变更
上海使用权房承租人变更方法有两种,一种是先到公证处办理继承权公证,公证继承人信息及其他相关事宜具体到公证处按流程办理即可。第二种方法是拿继承权公证书办理变更即可。《合同法》第二百三十四条规定,申请变更公房承...
06-14
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