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跃层式住宅和复式住宅的区别
1、空间结构:简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。2、实际构造:复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高...
06-14
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商业门市改成住宅能弄下房产证吗
2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。所以说,商业门...
03-05
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房产商业跟住宅有什么区别吗
房产商业跟住宅区别详情如下:1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年...
02-01
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50年产权的房子是住宅吗
1、50年产权的房子是住宅。2、50年产权房子属于商住两用房,不仅可以办公还可以居住,属于住宅,但同时还融入了写字楼诸多硬件设施,特别是网络功能非常发达,使居住者在居住的同时,还可以从事商业活动。3、50年产权的房子可以...
12-05
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城镇住宅用地是什么产权
城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证,则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类:城镇单一住宅用地,城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地,城镇居民以居住为主的住宅与工业或...
08-27
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小区住宅做电商违法吗
在居民区做电子商务,是否违法是由当地工商行政管理部门来判定的,开业前办理工商营业执照必须得到当地工商行政管理部门批准,但如果在居民区运营产生扰民的情况,被附近居民投诉,工商行政管理部门可能也会撤销经营资格。一般...
09-20
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怎么解决住宅噪音污染
解决住宅噪音污染的处理办法通常有两种,第一种是向相关部门进行检举和控告,第二种是向相关产生噪音的个人与单位进行友好沟通,进行协商,共同解决噪音问题。根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定,居民区的噪音标准在...
10-03
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商业的房产证能改成住宅吗
《物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将商业改为住宅的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于商业改为住宅的原则规定,从本...
02-18
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住宅朝向以什么为准
向一般是指整栋房子朝向,坐与向相反,是山的方位。判别房产的朝向是判别宅向好坏的标准。在古代的房产多以独立院子和平房为主,大门一般开在房子朝向前方,其屋向、门向和门位大多共同,判别朝向较为极易。所以都是以大门朝向...
07-29
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商业住宅房产证能按民用收费吗
商业住宅房产证按民用收费是完全行不通的。商业住宅属于商业用房,而民用属于普通住宅,二者有很大的区别,不可按同一标准进行房产证的费用收取。商业住宅与民用住宅,具体有如下区别:1、使用性质和规划目的不同。商业房和住...
09-26
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商业房产和住宅房产税吗
商业房需要交房产税,目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利...
07-20
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房产证用途商业能改住宅吗
房产证用途商业能改住宅,说明如下:业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定,业主不能将住宅改为商业用房的,则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定...
06-19
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商业房产可以当住宅用吗
商业房产不能作为住房当住宅用。因为我国对住宅经营性用房与商业房产租赁分别采取不同的管理制度。住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业房产的租赁从事生产。住宅经营性用房...
11-05
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居住式公寓与住宅区别
1、产权年限不同;住宅:限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;使用年限为70年;公寓:不限贷不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款;使用年限为40年,最多50年。2、水电收费标准不同:住宅:属于民用住房,水电...
04-16
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武汉买的商业住宅有房产证吗
武汉买的商业住宅是具有房产证的,商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。商业住宅房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要...
01-29
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商业房产比住宅房产税费高吗
关于商业房产是否比住宅房产税高这一问题,是没有标准答案的。因为商业房产住宅是两种不同类型的房屋,其房屋本身的因素以及影响其税费的因素都是没有办法做出比较。商业房产不一定比住宅房产税费高,其房屋税费应根据房屋...
11-28
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居民住宅几点不能弹琴
居民住宅晚上22点至次日早上6点不能弹琴。如果需要练琴,要和周围的住户沟通好时间,以免发生争执。《治安管理处罚法》第五十八条规定:违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处以警告;警告后...
07-22
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住宅得房率有验收标准吗
住宅得房率有验收标准。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率标准为88%,高层的建筑物得房率标准为72%,而办公楼标准为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面...
08-09
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城镇住宅用地跟商品房区别是什么
城镇住宅用地就是居住用地,城镇住宅用地的土地使用权包括两大类,出让的土地使用权属于商品房划拨的土地使用权责存在问题,商品房只是特指经政府有关部门批准,有房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售,出租的房屋,商品...
11-14
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住宅和商品房的区别
商品房,顾名思义,既是住宅,又可以作为房地产,如商品房。关于商品房有两种解释:一是它既可以作为店面,也可以作为住宅(商业和住宅)。由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋。...
03-31
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住宅后门朝东好吗
1、后门向东在风水上基本上来说还是比较安全的一种方位,唯一需要注意的是大门是否属于凹陷的造型,因为凹陷造型的大门,会容易让整个屋子的活力不足,对于居住者的健康是会有着一定影响的。2、按照风水上的方位来讲向西的门...
06-04
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住宅日照标准是指什么
住在日照标准的解释如下:在建筑设计中,为了保证室内环境的卫生条件,必须确定一个衡量日照效果的最低限度的指标,作为设计的依据,这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现象,称为建...
08-31
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住宅面积毛密度怎么算
住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值居住用地分为住宅用地,公共服务设施用地,道路与停车用地,公共绿地所以是不同的。住宅建筑面积净密度:每公...
01-03
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选购复式住宅的四大诀窍有哪些
1、看各功能区间划分是否清晰。复式住宅一般都是由上下两层分区间隔的,下层一般都是客厅、餐厅、厨房等,上层则为主卧、次卧、客房等,主要考虑主、客分区,让主人的活动空间具有私密性。2、看房屋立面设计是否合理。房屋里...
12-04
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商业办公用地能否建造住宅出租
商业办公用地能建造住宅出租,只要规划局批准建设,房产登记部门允许划分单元分割出租就可以了,不过这样一来就有以下几个弊端:1、商业用地上建造的住宅,拿到的房产证是商业房产证而不是住宅房产证,商用地上的住宅和住宅地上...
10-10
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