根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照“市房地产开发经营管理条例”及“商品房预售管理办法”规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。如果在规定时间内办理，那按揭贷款买的房子是有房产证的，由不动产登记机关发放，业主本人自己保存。
