1、讲究是老屋最常见的问题便是漏水了。由于台湾属潮湿型气候，房屋住久了难免会有湿气入侵，甚至产生裂缝导致渗水、壁癌等情况，因此老屋翻新第一步首重的就是防水工程。
2、防水工程属泥作阶段，除了外墙的防水，内部的窗框缝隙、天花、壁面等也不能忽视；在进行防水工程时，初阶的砖墙泥作需做得踏实，后续再施作防水层，并依据空间领域上不同层数，才能有效避免湿气渗入。
