父母房产如何过户

父母房产过户方式如下：

1、买卖形式的过户手续：如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好被过户人的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。

2、赠与形式的过户手续：如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，双方都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。

3、继承：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。