购买商品房是否包括土地所有权
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购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
【法律依据】
根据《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。
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购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
【法律依据】
根据《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。