商业房产过户增值税税率是多少

商业房产过户增值税税率为30%到60%，房产增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

全面实施营改增，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率。