显失公平合同的认定是：
1、获利方主观上存有恶意;
2、受损方不具备处分自觉和真实自愿;
3、合同双方权利义务明显不对等。
【法律依据】
根据《合同法》第54条，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。
