变卖和一拍二拍的区别

变卖和一拍二拍的区别

对于想要购房的小伙伴来说，可能会经常听见法院会拍卖房子，而对于法院拍卖的房子会有拍卖和变卖的说法，那么二者的区别是什么呢？下面一起来了解一下吧。

变卖和一拍二拍的区别变卖和一拍二拍的区别主要是价格的不同，一般而言，变卖的起拍价接近评估价的五折，并且竞争力度很小，而一拍和二拍的起拍价一般是评估价的七折左右。

法拍房的简介

法拍房是法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。对于法院拍卖的房子有许多的优势，比如：可以避开限购令，其成交的价格一般都会低于市场价，可以按揭贷款，并且落户后可以享受教育、养老、社保等资源。