1、无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子；这种房子法律禁止公开交易买卖。
2、但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租经产权所有人/法人同意后)，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承需要办相应手续回购才可以继承)，如需卖出权利)，产权人具有优先购买权。
